What Does 二手樓盤 Mean?

What Does 二手樓盤 Mean?

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「第二市場」/ 「白居二」: 買家成功購入「一手居屋」/「綠置居」，在一定指定年期後，他大概可有兩個轉售途徑。第一，他可以選擇把物業在「第二市場」中以免補價方式放售。因當初「一手居屋」是獲得了折扣額，樓價相對便宜，政府容許買家在不需補地價(補回當初提供折扣)下轉售，但就只限局部買家可選購，包括「綠表買家」及「白居二」(泛指符合房委會或房協資產及入息審查的買家)。

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觀塘翠屏北邨一名男子疑晾衫時失足墮樓，由他人及時捉住腳部救回一命，事主眼部紅腫、鼻下有血跡，清醒送院。（梁偉權攝）

考慮還款年期時，首要考慮因素是個人還款能力。借款人應先將自己每月收入，扣除衣、食、住、行等經常性開支，以計算自己每月有多少資金可用作償還私人貸款，避免陷入入不敷支的窘境。制定個人理財預算後，就可按個人計劃，選擇或長或短的還款期。

相對的，如果是按週領取薪水、或現金收入高的工作者，可能就會適合使用雙週繳的方式。

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最低每月入息要求是根據香港金融管理局指引所要求的壓力測試而釐訂。壓力測試以現行利率加計算，而每月供款額必須低於其每月入息之水平。

循環型信貸：核給一個額度，於額度內可以隨借隨還、還款後還可繼續循環動用的貸款。本行循環信貸不動用不會計算利息、當日動用且當日還款也不計算利息。

注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的。

民間二胎省去銀行繁複的信用調查流程，能提供更快的撥款速度。資料齊全，最快能在當日撥款。

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一般而言，除了居屋只能用P按之外，銀行按揭利率give都會同時提供「H按」及「P按」。

信用貸款貸下來後，最重要的就是未來的還款之路，雖然還款期限短，月付金提高，但還款期限長相對債務綁在身上的時間就越久，手頭上無法靈活運用的資金就會變多。所以在思考信貸可以分幾年還的同時，也應考慮到每月開銷、生活費是否足夠，以及緊急醫療預備金、保險費用、日常儲蓄等都要經過縝密的規劃，確保信貸每月能按時全額繳款。

除了借款人的月薪外，信貸記錄是否良好、利率高低，還款年期等，均會影響私人貸款的最高貸款額。以下進一步講解成功獲批大額私人貸款的關鍵因素。

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